好友王先生*近向我咨询买房的事儿，听了他看房的那些经历，话里行间充满着无奈，用他的话说：不是我瞎着急，而是南通的房价等不起啊......
王先生手握50万首付款，今年三月份开始琢磨着看房，来来回回走了十几个项目，几乎走遍了南通主城，始终没有下定决心。可是，又不能说他盲目看房、没有目标，毕竟他的要求还是比较明确的：
总结王先生的购房要求：首付50万左右，绿化好、配套好的品牌楼盘，放眼南通大市，其实还是有很多选择的，但是在主城区，选择的余地就很小了，也难怪他看房小半年，大大小小看了十几家楼盘，始终没下手下手。
眼看着南通房价稳中有升，王先生内心十分的焦急。
不过就在昨天，他发微信告诉我，终于找到了各方面满意的项目。在追问之下，我得知，原来这个项目就是*近非常火的主城红盘——时光漫城。其实，我对王先生的选择并不意外，为什么呢？
01城市再扩张主城价值恒久不变
2020年上半年过去了，南通的发展可谓是抢睛十足，沪苏通长江公铁大桥、沪苏通铁路顺利通车、南通新机场官宣选址已经确定、北沿江高铁、通苏嘉甬铁路力争尽快建设等等，大江奔涌，海立云垂，南通正发生从未有过的巨变。
随之而来的就是，这些年，南通的城市框架越拉越大，金沙湾新区、高铁新城等，无疑都是南通高速发展时代下的产物。
但无论城市如何扩展，主城区的地位永远不变，主城的价值，永远是城市里像钻石一样宝贵的资源，城市土拍的热势也在充分地印证这一点。
麦客隆地块楼面价17391元/m²，五一路地块楼面价17235元/m²，主城土拍水涨船高，意味着南通主城区新房价格，3万+/㎡会是常态，低于这个价格楼盘会慢慢减少，南通买房的门槛真的是越来越高了。
时光漫城位于能达商务区和中央创新区的交汇处，地段优势自然不用说，主城宝藏地段，有繁华的成熟配套，同时又能享受到中创区巨大的价值潜力。
02高层再上新主城置业抓住机会
近段时间，很多人都注意到，南通各个板块的价格「天花板」正在以多频次、小幅度的节奏逐步刷新。
金沙湾新区作为通州规划新城中心，依靠南通新机场的利好，跃升为南通的热力板块。2020年5月27日，金沙湾CR2020-008地块成交楼面价高达7826元/㎡，区域内万科两大在售楼盘均价都超过15000元/㎡。
平潮作为“高铁新城”建设的主战场，依靠高铁带来的效应，成为南通新星板块。2020年7月1日，高铁新城R2020-014地块成交楼面价高达9065元/㎡。
金沙湾新区&高铁新城两大新兴板块，依靠城市交通枢纽，新房/土拍成交价格多次刷新板块价格「天花板」，再看时光漫城，你会发现它所处的板块正位于沪苏通铁路、南通新机场、苏通大桥三大交通枢纽构成的三角区的中间位置，相较于金沙湾新区&高铁新城其他配套规划尚未落地，板块雏形尚未呈现，时光漫城已有醇熟配套，板块的潜力也是目之所及。
03瞰景高层&光合洋房即将入市
当然，除了以上种种外部因素，*终让王先生下定决心的，还是在看完产品之后。
时光漫城小区打造了一个约4000㎡绿地，有可以自由嬉戏的大草坪、儿童乐园、健身场地等......一眼看过去，都是赏心悦目的花草、树木景观。
此次入市的除了有92-125㎡的高层产品外，还有110-135㎡洋房产品。这里重点要说道说道首次入市的135㎡宽境洋房，户型它做到了四开间朝南，南北双阳台、宽阔客厅、以及全明餐厅，一方一寸都尽善尽美,一房一室都容纳关于家的想象。
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