瀛海花墅是启东滨海新城的一个高人气项目，由启东乐惠房地产有限公司投资开发，项目凭借优越地段和“以人为本”的社区规划深受当地人民的青睐。不过对于买过的业主来说“瀛海花墅什么时候交房”更是他们比较关注的问题，如果开发商延期交房你知道怎么做吗？小编教你交房遇风险怎样维护自己合法权益。
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。瀛海花墅什么时候交房？准确消息称预计2021年3月28日交房。如果交房出现以下问题我们就可以正确维护自身权益。
(一)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(三)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。
以上是小编带给大家关于“瀛海花墅什么时候交房”“交房出现问题怎样维护权益”的回答，接下来不如简单来了解下项目吧。
瀛海花墅位于启东市经济开发区滨海新城通海路388号，处于苏沪合作示范园区，并且占据着启东沿海经济发展带的核心位置，是政府重点发展版块，发展潜力大，我想大家都知道买房要跟着政府脚步走，政府给的资源多重点打造的版块发展前景好，待经济和交通配套发展起来对房子价值会起到带动作用。
不仅如此项目位于的启东地理位置优越，潜力无限。启东和上海仅一江之隔，启东位于环沪小时经济圈中，随着长三角一体化的发展长三角地区和上海东部成为发展重点，启东正面临一带一路、长江经济带、长三角一体化等多重战略发展机遇叠加，更能发挥紧邻上海的优势“乘势发展”目前北沿江高铁在建设中红，未来还有上海第三机场规划以及上海地铁19号线也将连接启东，启东未来可期，在这般发展趋势下瀛海花墅也将得到得到更为广阔的*潜力，未来几年瀛海花墅房价上涨也是时间问题。
北沿江高铁规划图
瀛海花墅项目小区整体设计融入“依山靠水”风水学理念，规划设计尽显“以人为本”小区建筑形式前高后低，充分考虑当地告知和风向特点，错落有致有序的排列形成一道道美丽的风景线；合理的楼间距保障了业主的隐私又能消除建筑太近所带来的“压迫感”拥有住宅、别墅、花园洋房以及少量公寓，灌木丛中时不时还有虫鸣声，别墅区更是内容人工水渠环抱别墅群，小区整体营造一番恬静的居住体验。
项目距离启东市区也就十几分钟车程，步行几分钟就能到启东滨海新城*大的CBD外高桥海韵生活广场，小区自带5000平社区配套，周边还有幼儿园、邮局、影院、超市等一应俱全，在这里生活完全能满足你的各种生活需求，晚上还可以来滨海新城夜市逛街，相当舒适惬意。小区周边就有滨海新城区规划新建的滨海三大公园，居住环境绝对有保障的。
瀛海花墅住宅均价仅售8800-9200/平，而瀛海花墅所在滨海新城别墅公寓无多余推量，瀛海花墅附赠面积大，市场需求广，存在很大的潜在市场，而项目又有优越的地段优势，各方面都可以见得瀛海花墅是一个非常适合投资的项目。同时小区规划设计和周边环境都能让您获得优越的居住环境。还有别忘了瀛海花墅什么时候交房哦，如果交房遇到问题大家可以依法保障自身合法权益的。
住宅： 9000元/平米
楼盘地址：启动市高新区滨海新城通海路388号
楼盘电话：400 876 6798转5501
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