房子，从古至今都是人们*为关注的东西，在多数人眼里认为没房没有安全感。在现实生活当中，年轻男女的姻缘可谓是“成也房子，败也房子”，房子不一定就在其中起了好的作用。特别随着我国百姓文化水平日益提高、思想观念越来越开明之后，离婚成为了情感的一种解放和诉求。2020年新规实行，房产证上无论写谁的名字，都不再决定财产分配！
根据新的婚姻法规定，不管房产证上是否加了你的名字，房子都属于婚前的个人财产，不会被当作共同财产来分割。一方需要对另一方进行一定的补偿，补偿的内容主要是婚后共同还款的部分，婚后的这部分才属于共同财产，自然需要进行分割。至于补偿金额到底多少，还需要双方自己来协商了。
如果有一方在婚前贷款买的房子，在婚后双方共同还贷款，如果中间时间较短，在没有还清贷款之前两人就已经分开，那么房屋的产权判给婚前付首付款的那一方，但是共同还款人可以获得一半的还贷款数额以及房产*部分补偿。如果一方婚前贷款买房，婚后另一半参与还款至还清，这时房产属于夫妻共同财产。
如果夫妻双方婚前没有买房，在婚后买房，根据新的婚姻法规定，不管房产证上是写了一个人的名字还是写了两个人的名字，都无关紧要。因为这是属于夫妻之间的共同财产，如果出现离婚，那么夫妻之间可以选择共同分割。两个人一旦组成了家庭，买房出资必然是夫妻双方的共同财产。
如果是父母赠送给你的房子，那么应该如何分割呢？从常理上来说，父母的赠与行为很大程度上是基于子女间婚姻关系的缔结，不能只凭产权登记信息来判断权属，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资方明确表示向己方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。
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