大数据—新房销量恢复 二手房普遍增涨

大数据—新房销量恢复二手房普遍增涨，5月以来，杭州、南京、成都等地现“万人摇号”，房地产市场又“火”了。据Wind和中国房价行情网数据，5月，新房销量基本恢复到去年同期水平，与此同时，包含4个一线城市在内的近8成城市二手房平均单价均实现同比增长。

新房销量已基本恢复

Wind数据显示，2020年1-5月37个重点城市新房销量累计同比下降22.0%，较上月收窄6.6个百分点。其中，5月新房销量同比增速-0.6%，较上月回升11.5个百分点，基本恢复到去年同期水平。

分城市来看，三线城市“回暖”幅度*大，其次是一线城市。5月单月，一、二、三线城市成交量同比增速分别为-9.1%、-4.2%和6.6%，较上月分别回升12.6、8.5和15.5个百分点。

二手房价普涨

在房价方面，据中国房价行情网数据，2020年5月，在其监测的318城中，包含北上广深4个一线城市在内的近8成城市，二手房平均单价均实现同比增长。

其中，深圳二手房平均单价达到7.2846万元/平方米，同比增长16.68%。

新房销量基本恢复，二手房价普涨，新增房企数量也迎来“井喷”。据天眼查数据，今年以来，新增房企数量累计达到约15.75万家，累计同比增长46.3%。其中，4月单月，新增房企约6.3万家，同比增长122.84%。

土地价格涨了

据克而瑞数据，截至5月28日，5月全国300城经营性土地成交建面总计1.7975亿平方米，同、环比分别下降21%和14%。

在一二三线城市中，仅一线城市累计成交面积实现同比、环比增长。

不过，从溢价率情况来看，截至5月28日，5月单月，全国300城溢价率延续上行趋势，环比达到16.5%，较上月增加0.5个百分点。

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