土地出让金有望保持稳步增长 6月40城地市量价齐升

易居房地产研究院发布的演讲显示，6月40城地市量价齐升，地价创新高，土地成交溢价率稳步上升。其中，一线乡村地市坚持平稳，二三线乡村地市量价齐升。演讲预计，未来“稳”市场背景下，土地出让金有望继续坚持稳步增长。

  长江商报讯（记者江楚雅）近日。

  演讲显示，6月，40个典型乡村土地成交建筑面积5982.3万平方米，环比增长25.8%同比增长15.8%土地出让金收入为3923.3亿元，环比增长19.2%同比增长32.8%移动平均土地成交均价为5966.6元/平方米，环比上涨11.5%同比上涨14.3%涨幅均继续扩大，均价已经突破历史新高。

  土地成交溢价率为15.7%与5月相比上升2.3个百分点，其中，溢价率排名前5乡村分别为徐州、佛山、南宁、北海和福州，土地成交溢价率分别为61%43%40%35%和31%

  分乡村类型来看，一线乡村成交量微增，地价略有回落。4个一线乡村土地成交建筑面积为544.8万平方米，环比增长2.7%同比增长64%6个月移动平均成交价为14786.3元/平方米，环比下跌2.3%同比上涨2.5%二线乡村量价齐升，土地成交建筑面积为4190.0万平方米，环比增长26.9%同比下降1.9%成交均价为5391.3元/平方米，已经接近2017年9月的高点，环比上涨12.1%已经连续3个月上涨，同比上涨7.7%三线乡村量价齐升，土地成交建筑面积为1247.5万平方米，突破新高，环比增长24.9%同比上升121.9%6个月移动平均成交价为3521.9元/平方米，环比上涨31.4%同比上涨29.3%地价明显跳升。

  土地成交方面，1-6月，40个典型乡村年初累计土地成交建筑面积25071万平方米，同比下降1.3%涨幅继续收窄；土地出让金累计收入14958.8亿元,同比增长12.8%增幅有所扩大。土地出让金排名前5乡村分别为杭州、上海、北京、广州和重庆，其土地出让金总额分别为1713121511421022和741亿元，其中，上海和广州同比增速达到93%和32%